Gemeinde Rechberghausen

Seitenbereiche

I Schriftgröße: Schriftgr÷▀e ńndern

B├╝rgerservice & Rathaus

Gutachterausschuss

Gem├Ą├č ┬ž 196 Baugesetzbuch (BauGB) hat der Gutachterausschuss f├╝r Grundst├╝ckswerte f├╝r den Bereich des Gemeindeverwaltungsverband "├ľstlicher Schurwald" die im folgenden genannten Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des BauGB und der Gutachterausschussverordnung zum Stichtag 31.12.2016 am 23.05.2017 ermittelt und beschlossen.

Keine bindende Wirkung

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens f├╝r eine Mehrheit von Grundst├╝cken, f├╝r die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverh├Ąltnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundst├╝cksfl├Ąche eines Grundst├╝cks mit definiertem Grundst├╝ckszustand (Bodenrichtwertgrundst├╝ck). Bodenrichtwerte werden f├╝r baufreies und bebautes Land, gegebenenfalls auch f├╝r Rohbauland und Bauerwartungsland sowie f├╝r landwirtschaftlich genutzte Fl├Ąchen abgeleitet. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben w├╝rde, wenn die Grundst├╝cke unbebaut w├Ąren. Bodenrichtwerte werden grunds├Ątzlich altlasten- und erschlie├čungsbeitragsfrei ausgewiesen. Die in den Karten dargestellten Bodenrichtwerte der Baulandfl├Ąchen beziehen sich auf das unbebaute, baufreie, altlastenfreie und erschlie├čungsbeitragsfreie Grundst├╝ck. Abweichungen des einzelnen Grundst├╝cks von dem Bodenrichtwertgrundst├╝ck in den wertbeeinflussenden Merkmalen und Umst├Ąnden (z.B. Erschlie├čungszustand, spezielle Lage, Art und Ma├č der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit, Grundst├╝cksgestalt, etc.) bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswert vom Bodenrichtwert.

Hier finden Sie ein Berechnungsbeispiel.

Gegen Geb├╝hr kann ein Antragsberechtigter nach ┬ž 193 BauGB ein Gutachten des Gutachterausschusses f├╝r Grundst├╝ckswerte ├╝ber den Verkehrswert beantragen:

Antragsformular

Anspr├╝che gegen├╝ber Tr├Ągern der Bauleitplanung, Baugenehmigungs- oder Landwirtschaftsbeh├Ârden k├Ânnen weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen bei zonalen Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.

Bodenrichtwertkarten der einzelnen Gemeinden

Die Bodenrichtwertkarten sind zur Zeit in ├ťberarbeitung. Telefonische Ausk├╝nfte erhalten Sie bei Frau Annette Klostermann unter 07161-501-27 oder per Mail: Klostermann(@)gemeinde.rechberghausen.de

Die Bodenrichtwerte beruhen auf der Auswertung der Kaufpreissammlung des Gemeindeveraltungsverbandes ├ľstlicher Schurwalds.

Werte zum 31.12.2016 in Euro

Adelberg

B├Ârtlingen

Birenbach

Rechberghausen

Wohnbaugebiet

erschlossen

85 - 240

115 - 240

105 - 260

140 - 305

unerschlossen

55 - 190

60 - 150

 -

 -

k├╝nftiges Wohnbaugebiet

15 - 20

15 - 65

 -

30 - 60

Mischgebiet

erschlossen

105 - 175

80 - 160

85 - 150

105 - 190

unerschlossen

 -

 -

 -

 -

Gewerbegebiet

erschlossen

40 - 70

40 - 65

60 - 100

60 - 85

unerschlossen

 -

20 - 50

 -

 -

k├╝nftiges Gewerbegebiet lt. FNP

12 - 15

10 - 20

 -

 15

Ferienhausgebiet erschlossen

 -

 -

 -

 -

Wochenendhausgebiet

 -

20 - 40

 -

 -

Gartenhausgebiet

 -

 -

 -

5 - 10

Landwirtschaftliche Fl├Ąche

1,5 - 4

1 - 3,5

1,5 - 4

2 - 4

Wald

0,5 - 1

0,5 - 1

0,5 - 1

0,5 - 1

Gutachterausschuss ├ľstlicher Schurwald

Gesch├Ąftsstelle:
Amtsgasse 4
73098 Rechberghausen

Gesch├Ąftsstellenleiter:
Matthias Dichtl
Telefon: 07161 501-20
E-Mail schreiben

Info

Icon Íffnungszeiten Icon Kontakt Icon Notruf
Wappen der Gemeinde Rechberghausen
Logo Hirsch